Søndervej 1, Årslev

Villa · 80 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.225 kr/m².1.420.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.697.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,40 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2003 · Alm. Salg: 398.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, familiehandel398.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 12, Årslev 8960 Randers SØ	95 m²	413 m	24-11-2025	1.100.000 kr.	11.579 kr./m²
Vibevej 3, Hørning 8960 Randers SØ	105 m²	3,4 km	18-04-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Piasminde 9 8960 Randers SØ	89 m²	5,6 km	03-12-2025	1.130.000 kr.	12.697 kr./m²
Sandagervej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	97 m²	4,9 km	23-09-2024	1.360.000 kr.	14.021 kr./m²
Vibevej 5, Hørning 8960 Randers SØ	113 m²	3,4 km	27-07-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Nattergalevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	101 m²	4,9 km	11-04-2024	1.230.000 kr.	12.178 kr./m²
Lenesminde 3 8960 Randers SØ	89 m²	6,1 km	12-11-2023	1.325.000 kr.	14.888 kr./m²
Ottosminde 7 8960 Randers SØ	96 m²	5,5 km	08-05-2026	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Lillegade 3, Assentoft 8960 Randers SØ	105 m²	4,7 km	26-05-2024	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Vandværksvej 1B, Assentoft 8960 Randers SØ	106 m²	4,6 km	11-01-2026	1.840.000 kr.	17.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu