Søndervej 12

Villa · 192 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 728 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.023 kr/m².5.757.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervej gns: 33.871 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.472.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,94 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.472.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 10 9990 Skagen	186 m²	22 m	15-06-2026	6.300.000 kr.	33.871 kr./m²
Østerbyvej 9 9990 Skagen	189 m²	403 m	15-09-2025	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Østre Strandvej 47 9990 Skagen	202 m²	144 m	20-08-2025	5.500.000 kr.	27.228 kr./m²
Lyng Peters Vej 7 9990 Skagen	199 m²	326 m	21-04-2024	8.250.000 kr.	41.457 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 14 9990 Skagen	181 m²	185 m	27-01-2024	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Ankermedet 1 9990 Skagen	190 m²	815 m	06-08-2024	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Daphnesvej 25 9990 Skagen	182 m²	614 m	27-09-2024	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Kappelborgvej 11 9990 Skagen	206 m²	556 m	30-11-2024	5.400.000 kr.	26.214 kr./m²
Ydunsvej 13 9990 Skagen	191 m²	1,2 km	21-01-2024	3.400.000 kr.	17.801 kr./m²
Spliidsvej 52, st. th 9990 Skagen	202 m²	803 m	14-03-2024	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu