Søndervej 2

Villa · 192 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1986. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.667 kr/m².5.249.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 29.392 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.947.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,85 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.947.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1986Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 32 2750 Ballerup	195 m²	330 m	14-06-2026	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Søndervej 10 2750 Ballerup	110 m²	84 m	28-04-2026	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Steffensbjerg 11A 2750 Ballerup	197 m²	446 m	02-07-2025	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²
Måløvgårdsvej 74 2750 Ballerup	181 m²	315 m	23-05-2024	4.745.000 kr.	26.215 kr./m²
Jonstrupvej 216 2750 Ballerup	205 m²	382 m	29-01-2026	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Skyttestræde 37 2750 Ballerup	198 m²	756 m	20-08-2025	4.900.000 kr.	24.747 kr./m²
Buestræde 12 2750 Ballerup	179 m²	465 m	31-01-2026	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Jonstrupvej 246 2750 Ballerup	175 m²	465 m	14-11-2023	7.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Måløvgårdsvej 9 2750 Ballerup	167 m²	357 m	20-12-2023	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Fuglehavevej 7 2750 Ballerup	170 m²	607 m	08-03-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu