Søndervej 24

Rækkehus · 115 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.378 kr/m².3.546.400 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.996.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+370,15 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.996.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte850.000 kr.
2020okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klakkebjerg 6S 2750 Ballerup	112 m²	312 m	03-07-2026	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Klakkebjerg 6S 2750 Ballerup	112 m²	312 m	01-10-2024	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Klakkebjerg 6K 2750 Ballerup	107 m²	309 m	06-07-2025	3.435.000 kr.	32.103 kr./m²
Klakkebjerg 6M 2750 Ballerup	107 m²	310 m	14-07-2024	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Klakkebjerg 6N 2750 Ballerup	107 m²	311 m	20-06-2024	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Klakkebjerg 8C 2750 Ballerup	104 m²	261 m	29-05-2024	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Klakkebjerg 6B 2750 Ballerup	104 m²	295 m	11-03-2025	3.495.000 kr.	33.606 kr./m²
Lindbjergvej 31 2750 Ballerup	114 m²	1,4 km	13-07-2025	3.699.000 kr.	32.447 kr./m²
Nyvangen 91 2750 Ballerup	114 m²	1,5 km	26-02-2025	3.485.000 kr.	30.570 kr./m²
Nyvangen 85 2750 Ballerup	114 m²	1,5 km	06-09-2025	3.950.000 kr.	34.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu