Søndervej 25, Brobyværk, 5672 Broby — Villa · 87 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 996 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1983. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BrobyværkMedian pris/m² for villa i Brobyværk (5672, sidste 24 mdr.): 7.180 kr/m² × 87 m².624.660 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering565.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,65 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2004 · Alm. Salg: 354.000 kr.
I dag · vores estimat: 565.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte354.000 kr.
1983Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 18, Brobyværk 5672 Broby	99 m²	84 m	06-07-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Menesvej 2, Brobyværk 5672 Broby	84 m²	66 m	14-04-2024	475.000 kr.	5.655 kr./m²
Overlundsvej 1A, Sdr Broby 5672 Broby	89 m²	598 m	23-01-2024	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Stålbjergvej 2, Brobyværk 5672 Broby	104 m²	248 m	09-03-2025	999.000 kr.	9.606 kr./m²
Stålbjergvej 9, Brobyværk 5672 Broby	108 m²	171 m	25-11-2023	495.000 kr.	4.583 kr./m²
Granvænget 7, Brobyværk 5672 Broby	112 m²	835 m	12-11-2025	515.000 kr.	4.598 kr./m²
Granvænget 36, Brobyværk 5672 Broby	117 m²	925 m	17-01-2024	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Tværvej 17, Nr Broby 5672 Broby	94 m²	3,3 km	08-01-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Tværvej 11, Nr Broby 5672 Broby	77 m²	3,3 km	22-01-2025	530.000 kr.	6.883 kr./m²
Engbækvej 14, V Hæsinge 5672 Broby	97 m²	3,3 km	01-09-2024	625.000 kr.	6.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu