Søndervej 34, Brobyværk, 5672 Broby — Villa · 192 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BrobyværkMedian pris/m² for villa i Brobyværk (5672, sidste 24 mdr.): 7.180 kr/m² × 192 m².1.378.560 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.156.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,69 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 18, Brobyværk 5672 Broby	99 m²	149 m	06-07-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Stålbjergvej 6, Brobyværk 5672 Broby	178 m²	254 m	02-07-2024	850.000 kr.	4.775 kr./m²
Leddet 13, Brobyværk 5672 Broby	170 m²	181 m	17-01-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Rugløkkevej 7, Brobyværk 5672 Broby	168 m²	191 m	13-03-2024	1.230.000 kr.	7.321 kr./m²
Højdevangen 11, Brobyværk 5672 Broby	172 m²	853 m	16-06-2024	800.000 kr.	4.651 kr./m²
Bøgebjergvej 49, Sdr Broby 5672 Broby	172 m²	956 m	04-02-2024	885.000 kr.	5.145 kr./m²
Hesselhøjvej 1, Brobyværk 5672 Broby	150 m²	346 m	13-03-2025	1.245.000 kr.	8.300 kr./m²
Rugløkkevej 6, Brobyværk 5672 Broby	144 m²	157 m	21-07-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Hesselhøjvej 10, Brobyværk 5672 Broby	147 m²	304 m	30-03-2024	995.000 kr.	6.769 kr./m²
Stensbjergvej 20 5672 Broby	196 m²	2,5 km	10-08-2026	2.550.000 kr.	13.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu