Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Søndervej 51D

Villa · 185 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.179 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
1179 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.222.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.877.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.562 kr/m².9.568.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 59.137 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk185 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.693.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,07 pct. siden okt. 2025
1,2M4,1M7,0M9,9M12,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20259.375.000 kr.I dag · vores estimat10.693.722 kr.Markedet · 19921.405.815 kr.Markedet · 19931.398.045 kr.Markedet · 19941.237.650 kr.Markedet · 19951.719.575 kr.Markedet · 19961.748.435 kr.Markedet · 19972.037.775 kr.Markedet · 19982.105.300 kr.Markedet · 19992.633.660 kr.Markedet · 20003.178.855 kr.Markedet · 20013.031.595 kr.Markedet · 20022.841.045 kr.Markedet · 20032.912.825 kr.Markedet · 20043.590.480 kr.Markedet · 20054.336.030 kr.Markedet · 20066.329.035 kr.Markedet · 20075.963.660 kr.Markedet · 20085.422.350 kr.Markedet · 20094.212.080 kr.Markedet · 20104.009.320 kr.Markedet · 20115.221.810 kr.Markedet · 20124.360.635 kr.Markedet · 20134.513.445 kr.Markedet · 20145.185.365 kr.Markedet · 20156.369.365 kr.Markedet · 20166.413.025 kr.Markedet · 20176.831.310 kr.Markedet · 20187.112.325 kr.Markedet · 20197.434.410 kr.Markedet · 20208.121.870 kr.Markedet · 20218.329.440 kr.Markedet · 20228.667.065 kr.Markedet · 20239.454.055 kr.Markedet · 20248.904.235 kr.Markedet · 202510.833.970 kr.Markedet · 202612.814.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
9.375.000 kr.
I dag · vores estimat
10.693.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg9.375.000 kr.
  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervej 51C
2830 Virum		181 m²35 m14-08-202510.350.000 kr.57.182 kr./m²
Søndervej 21
2830 Virum		180 m²411 m22-01-202613.625.000 kr.75.694 kr./m²
Søndervej 72
2830 Virum		165 m²262 m16-07-202410.550.000 kr.63.939 kr./m²
Søndervej 60
2830 Virum		154 m²126 m16-06-202510.245.000 kr.66.526 kr./m²
Søndervej 81
2830 Virum		155 m²285 m03-09-20249.900.000 kr.63.871 kr./m²
Søndervej 40A
2830 Virum		139 m²181 m29-05-20267.500.000 kr.53.957 kr./m²
Søndervej 40A
2830 Virum		139 m²181 m08-10-20257.500.000 kr.53.957 kr./m²
Søndervej 35A
2830 Virum		129 m²239 m18-08-202610.020.000 kr.77.674 kr./m²
Søndervej 49
2830 Virum		103 m²71 m18-11-20258.450.000 kr.82.039 kr./m²
Parsbergsvej 42
2830 Virum		185 m²231 m02-04-20257.545.000 kr.40.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden