Søndervej 62

Villa · 262 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.914 m², 10 værelser, opført i 1905, renoveret i 2011. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.421 kr/m².9.669.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 59.137 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal større end typisk262 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering11.375.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,11 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.375.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2007sep.Ejerandel overdraget
2001feb.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 51D 2830 Virum	185 m²	143 m	18-08-2025	9.375.000 kr.	50.676 kr./m²
Søndervej 51C 2830 Virum	181 m²	171 m	14-08-2025	10.350.000 kr.	57.182 kr./m²
Søndervej 21 2830 Virum	180 m²	545 m	22-01-2026	13.625.000 kr.	75.694 kr./m²
Søndervej 72 2830 Virum	165 m²	131 m	16-07-2024	10.550.000 kr.	63.939 kr./m²
Søndervej 60 2830 Virum	154 m²	34 m	16-06-2025	10.245.000 kr.	66.526 kr./m²
Søndervej 81 2830 Virum	155 m²	165 m	03-09-2024	9.900.000 kr.	63.871 kr./m²
Søndervej 40A 2830 Virum	139 m²	303 m	29-05-2026	7.500.000 kr.	53.957 kr./m²
Søndervej 40A 2830 Virum	139 m²	303 m	08-10-2025	7.500.000 kr.	53.957 kr./m²
Højdevej 37A 2830 Virum	258 m²	190 m	31-08-2026	8.825.000 kr.	34.205 kr./m²
Højdevej 37A 2830 Virum	258 m²	190 m	18-06-2026	8.825.000 kr.	34.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu