Søndervej 86, Brobyværk

Landejendom · 285 m² · bygget 2002

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 32.454 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 32454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.807 kr/m².2.459.500 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.333.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,51 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.333.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2002Bygget
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørvegyden 22, V Hæsinge 5672 Broby	227 m²	2,3 km	19-04-2025	3.570.000 kr.	15.727 kr./m²
Sandholtvej 34, Sh Lyndelse 5672 Broby	253 m²	3,3 km	26-06-2024	2.250.000 kr.	8.893 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse 5672 Broby	225 m²	3,0 km	23-01-2025	2.495.000 kr.	11.089 kr./m²
Jordløsevej 15, V Hæsinge 5672 Broby	209 m²	2,7 km	19-03-2025	2.385.000 kr.	11.411 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby 5672 Broby	245 m²	4,1 km	09-05-2024	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Allestedgårdsvej 55, Allested 5672 Broby	287 m²	6,0 km	21-02-2024	3.400.000 kr.	11.847 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse 5672 Broby	189 m²	3,5 km	29-01-2025	2.795.000 kr.	14.788 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	5,1 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby 5672 Broby	230 m²	5,4 km	06-11-2025	1.300.000 kr.	5.652 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	5,3 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu