Søndervej 90, Brobyværk, 5672 Broby — Villa · 157 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 18.384 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 2016. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 18384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BrobyværkMedian pris/m² for villa i Brobyværk (5672, sidste 24 mdr.): 7.180 kr/m² × 157 m².1.127.260 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.267.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,25 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2016Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 34, Brobyværk 5672 Broby	192 m²	1,4 km	16-02-2024	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Søndervej 18, Brobyværk 5672 Broby	99 m²	1,5 km	06-07-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Hesselhøjvej 1, Brobyværk 5672 Broby	150 m²	1,6 km	13-03-2025	1.245.000 kr.	8.300 kr./m²
Leddet 13, Brobyværk 5672 Broby	170 m²	1,3 km	17-01-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Hesselhøjvej 10, Brobyværk 5672 Broby	147 m²	1,5 km	30-03-2024	995.000 kr.	6.769 kr./m²
Rugløkkevej 7, Brobyværk 5672 Broby	168 m²	1,5 km	13-03-2024	1.230.000 kr.	7.321 kr./m²
Rugløkkevej 6, Brobyværk 5672 Broby	144 m²	1,5 km	21-07-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Stålbjergvej 6, Brobyværk 5672 Broby	178 m²	1,6 km	02-07-2024	850.000 kr.	4.775 kr./m²
Dyrehøjvej 18, Brobyværk 5672 Broby	138 m²	1,9 km	14-11-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Højdevangen 11, Brobyværk 5672 Broby	172 m²	2,1 km	16-06-2024	800.000 kr.	4.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu