Prisvurdering · 2720 Vanløse

Søndervigvej 106

Rækkehus · 96 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 208 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 3.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.613 kr/m².5.497.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervigvej gns: 62.105 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.603.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,12 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.657.261 kr.
I dag · vores estimat: 5.603.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2004nov.Solgt, alm. frit salg1.657.261 kr.
1994jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervigvej 122 2720 Vanløse	96 m²	65 m	01-11-2025	5.670.000 kr.	59.062 kr./m²
Søndervigvej 124 2720 Vanløse	95 m²	73 m	09-10-2025	5.900.000 kr.	62.105 kr./m²
Søndervigvej 112 2720 Vanløse	101 m²	24 m	26-05-2025	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Søndervigvej 67 2720 Vanløse	60 m²	46 m	02-07-2026	5.300.000 kr.	88.333 kr./m²
Søndervigvej 83 2720 Vanløse	60 m²	69 m	21-10-2024	3.995.000 kr.	66.583 kr./m²
Slotsherrensvej 108B 2720 Vanløse	98 m²	382 m	10-06-2026	5.325.000 kr.	54.337 kr./m²
Ålekistevej 232D 2720 Vanløse	98 m²	688 m	21-05-2026	6.040.000 kr.	61.633 kr./m²
Bellahøjvej 172 2720 Vanløse	97 m²	1,6 km	06-10-2025	5.600.000 kr.	57.732 kr./m²
Højstrupvej 26B 2720 Vanløse	88 m²	1,2 km	08-11-2023	5.150.000 kr.	58.523 kr./m²
Højstrupvej 24B 2720 Vanløse	88 m²	1,2 km	27-05-2025	6.195.000 kr.	70.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu