Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Søndervigvej 11

Villa · 121 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
703 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.227.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.551 kr/m².6.729.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervigvej gns: 51.704 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.509.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,56 pct. siden nov. 2024
406k3,0M5,7M8,3M10,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20246.750.000 kr.I dag · vores estimat6.509.794 kr.Markedet · 1992849.178 kr.Markedet · 1993908.710 kr.Markedet · 1994861.036 kr.Markedet · 1995739.189 kr.Markedet · 19961.376.254 kr.Markedet · 19971.354.353 kr.Markedet · 1998836.231 kr.Markedet · 19991.006.115 kr.Markedet · 20001.385.934 kr.Markedet · 20011.667.985 kr.Markedet · 20022.007.269 kr.Markedet · 20031.661.572 kr.Markedet · 20041.867.877 kr.Markedet · 20052.736.778 kr.Markedet · 20063.269.057 kr.Markedet · 20073.630.000 kr.Markedet · 20084.016.837 kr.Markedet · 20092.827.044 kr.Markedet · 20103.021.249 kr.Markedet · 20113.434.222 kr.Markedet · 20123.001.889 kr.Markedet · 20133.189.197 kr.Markedet · 20143.327.500 kr.Markedet · 20153.477.298 kr.Markedet · 20164.003.043 kr.Markedet · 20174.255.570 kr.Markedet · 20184.596.064 kr.Markedet · 20194.442.757 kr.Markedet · 20205.463.513 kr.Markedet · 20216.329.752 kr.Markedet · 20226.855.860 kr.Markedet · 20235.231.919 kr.Markedet · 20246.682.104 kr.Markedet · 20257.757.431 kr.Markedet · 20268.563.049 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.509.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervigvej 7
2720 Vanløse		131 m²52 m18-08-20245.150.000 kr.39.313 kr./m²
Søndervigvej 30
2720 Vanløse		136 m²78 m16-09-20257.195.000 kr.52.904 kr./m²
Søndervigvej 50
2720 Vanløse		103 m²245 m06-05-20267.995.000 kr.77.621 kr./m²
Søndervigvej 28
2720 Vanløse		142 m²61 m11-11-20257.300.000 kr.51.408 kr./m²
Søndervigvej 57
2720 Vanløse		100 m²636 m02-06-20245.200.000 kr.52.000 kr./m²
Søndervigvej 16
2720 Vanløse		151 m²49 m21-05-20246.600.000 kr.43.709 kr./m²
Søndervigvej 98
2720 Vanløse		92 m²687 m19-08-20245.414.000 kr.58.848 kr./m²
Søndervigvej 52
2720 Vanløse		177 m²264 m13-02-20268.145.000 kr.46.017 kr./m²
Søndervigvej 32
2720 Vanløse		200 m²96 m06-12-20237.498.000 kr.37.490 kr./m²
Krogebjerg 16
2720 Vanløse		121 m²190 m03-08-20256.800.000 kr.56.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden