Søndervigvej 112

Rækkehus · 101 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 195 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 2.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.480 kr/m².5.519.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervigvej gns: 62.105 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.775.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,43 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.010.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.775.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2020dec.Ejerskifte4.010.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervigvej 106 2720 Vanløse	96 m²	24 m	01-09-2026	5.790.000 kr.	60.312 kr./m²
Søndervigvej 122 2720 Vanløse	96 m²	42 m	01-11-2025	5.670.000 kr.	59.062 kr./m²
Søndervigvej 124 2720 Vanløse	95 m²	49 m	09-10-2025	5.900.000 kr.	62.105 kr./m²
Søndervigvej 83 2720 Vanløse	60 m²	54 m	21-10-2024	3.995.000 kr.	66.583 kr./m²
Søndervigvej 67 2720 Vanløse	60 m²	65 m	02-07-2026	5.300.000 kr.	88.333 kr./m²
Slotsherrensvej 108B 2720 Vanløse	98 m²	386 m	10-06-2026	5.325.000 kr.	54.337 kr./m²
Ålekistevej 232D 2720 Vanløse	98 m²	701 m	21-05-2026	6.040.000 kr.	61.633 kr./m²
Katrinedalsvej 42C 2720 Vanløse	100 m²	1,7 km	22-01-2024	6.375.000 kr.	63.750 kr./m²
Bellahøjvej 172 2720 Vanløse	97 m²	1,6 km	06-10-2025	5.600.000 kr.	57.732 kr./m²
Tybjergvej 111A 2720 Vanløse	127 m²	70 m	17-06-2024	5.201.000 kr.	40.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu