Søndervigvej 16

Villa · 151 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 622 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.783.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.086 kr/m².6.974.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervigvej gns: 51.704 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-32,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
4Vores vurdering7.550.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,40 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.550.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2020mar.Ejerskifte3.600.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervigvej 28 2720 Vanløse	142 m²	96 m	11-11-2025	7.300.000 kr.	51.408 kr./m²
Søndervigvej 30 2720 Vanløse	136 m²	113 m	16-09-2025	7.195.000 kr.	52.904 kr./m²
Søndervigvej 7 2720 Vanløse	131 m²	28 m	18-08-2024	5.150.000 kr.	39.313 kr./m²
Søndervigvej 11 2720 Vanløse	121 m²	49 m	27-08-2024	6.750.000 kr.	55.785 kr./m²
Søndervigvej 52 2720 Vanløse	177 m²	299 m	13-02-2026	8.145.000 kr.	46.017 kr./m²
Søndervigvej 32 2720 Vanløse	200 m²	128 m	06-12-2023	7.498.000 kr.	37.490 kr./m²
Søndervigvej 50 2720 Vanløse	103 m²	281 m	06-05-2026	7.995.000 kr.	77.621 kr./m²
Søndervigvej 57 2720 Vanløse	100 m²	669 m	02-06-2024	5.200.000 kr.	52.000 kr./m²
Søndervigvej 98 2720 Vanløse	92 m²	718 m	19-08-2024	5.414.000 kr.	58.848 kr./m²
Lyngvigvej 11 2720 Vanløse	153 m²	154 m	05-12-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu