Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Søndervigvej 32

Villa · 200 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 758 m², 8 værelser, opført i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.569.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.257 kr/m².7.598.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervigvej gns: 51.704 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → A2010+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering10.532.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,46 pct. siden dec. 2019
671k5,0M9,4M13,7M18,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20193.205.500 kr.14. mar. 20247.498.000 kr.I dag · vores estimat10.532.012 kr.Markedet · 19921.403.600 kr.Markedet · 19931.502.000 kr.Markedet · 19941.423.200 kr.Markedet · 19951.221.800 kr.Markedet · 19962.274.800 kr.Markedet · 19972.238.600 kr.Markedet · 19981.382.200 kr.Markedet · 19991.663.000 kr.Markedet · 20002.290.800 kr.Markedet · 20012.757.000 kr.Markedet · 20023.317.800 kr.Markedet · 20032.746.400 kr.Markedet · 20043.087.400 kr.Markedet · 20054.523.600 kr.Markedet · 20065.403.400 kr.Markedet · 20076.000.000 kr.Markedet · 20086.639.400 kr.Markedet · 20094.672.800 kr.Markedet · 20104.993.800 kr.Markedet · 20115.676.400 kr.Markedet · 20124.961.800 kr.Markedet · 20135.271.400 kr.Markedet · 20145.500.000 kr.Markedet · 20155.747.600 kr.Markedet · 20166.616.600 kr.Markedet · 20177.034.000 kr.Markedet · 20187.596.800 kr.Markedet · 20197.343.400 kr.Markedet · 20209.030.600 kr.Markedet · 202110.462.400 kr.Markedet · 202211.332.000 kr.Markedet · 20238.647.800 kr.Markedet · 202411.044.800 kr.Markedet · 202512.822.200 kr.Markedet · 202614.153.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
3.205.500 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg
7.498.000 kr.
I dag · vores estimat
10.532.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg7.498.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte3.205.500 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
  • 1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervigvej 52
2720 Vanløse		177 m²172 m13-02-20268.145.000 kr.46.017 kr./m²
Søndervigvej 16
2720 Vanløse		151 m²128 m21-05-20246.600.000 kr.43.709 kr./m²
Søndervigvej 28
2720 Vanløse		142 m²35 m11-11-20257.300.000 kr.51.408 kr./m²
Søndervigvej 30
2720 Vanløse		136 m²19 m16-09-20257.195.000 kr.52.904 kr./m²
Søndervigvej 7
2720 Vanløse		131 m²144 m18-08-20245.150.000 kr.39.313 kr./m²
Søndervigvej 11
2720 Vanløse		121 m²96 m27-08-20246.750.000 kr.55.785 kr./m²
Søndervigvej 50
2720 Vanløse		103 m²154 m06-05-20267.995.000 kr.77.621 kr./m²
Søndervigvej 57
2720 Vanløse		100 m²542 m02-06-20245.200.000 kr.52.000 kr./m²
Krogebjerg 45
2720 Vanløse		195 m²282 m08-05-202412.550.000 kr.64.359 kr./m²
Krogebjerg 21
2720 Vanløse		184 m²253 m23-01-20259.100.000 kr.49.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden