Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Søndervigvej 68

Villa · 78 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 679 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
679 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.759.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.020 kr/m².5.996.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervigvej gns: 51.704 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.689.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+847,35 pct. siden jan. 1994
262k2,0M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202416. jan. 1994495.000 kr.I dag · vores estimat4.689.381 kr.Markedet · 1992547.404 kr.Markedet · 1993585.780 kr.Markedet · 1994555.048 kr.Markedet · 1995476.502 kr.Markedet · 1996887.172 kr.Markedet · 1997873.054 kr.Markedet · 1998539.058 kr.Markedet · 1999648.570 kr.Markedet · 2000893.412 kr.Markedet · 20011.075.230 kr.Markedet · 20021.293.942 kr.Markedet · 20031.071.096 kr.Markedet · 20041.204.086 kr.Markedet · 20051.764.204 kr.Markedet · 20062.107.326 kr.Markedet · 20072.340.000 kr.Markedet · 20082.589.366 kr.Markedet · 20091.822.392 kr.Markedet · 20101.947.582 kr.Markedet · 20112.213.796 kr.Markedet · 20121.935.102 kr.Markedet · 20132.055.846 kr.Markedet · 20142.145.000 kr.Markedet · 20152.241.564 kr.Markedet · 20162.580.474 kr.Markedet · 20172.743.260 kr.Markedet · 20182.962.752 kr.Markedet · 20192.863.926 kr.Markedet · 20203.407.430 kr.Markedet · 20214.080.336 kr.Markedet · 20224.419.480 kr.Markedet · 20233.372.642 kr.Markedet · 20244.307.472 kr.Markedet · 20255.000.658 kr.Markedet · 20265.519.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 1994 · Alm. Salg
495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.689.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jan.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervigvej 98
2720 Vanløse		92 m²246 m19-08-20245.414.000 kr.58.848 kr./m²
Søndervigvej 57
2720 Vanløse		100 m²193 m02-06-20245.200.000 kr.52.000 kr./m²
Søndervigvej 50
2720 Vanløse		103 m²198 m06-05-20267.995.000 kr.77.621 kr./m²
Søndervigvej 11
2720 Vanløse		121 m²443 m27-08-20246.750.000 kr.55.785 kr./m²
Søndervigvej 7
2720 Vanløse		131 m²492 m18-08-20245.150.000 kr.39.313 kr./m²
Søndervigvej 30
2720 Vanløse		136 m²365 m16-09-20257.195.000 kr.52.904 kr./m²
Søndervigvej 28
2720 Vanløse		142 m²383 m11-11-20257.300.000 kr.51.408 kr./m²
Søndervigvej 16
2720 Vanløse		151 m²476 m21-05-20246.600.000 kr.43.709 kr./m²
Roshagevej 17
2720 Vanløse		78 m²225 m26-09-20245.700.000 kr.73.077 kr./m²
Jyllingevej 123
2720 Vanløse		75 m²505 m04-01-20242.665.000 kr.35.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden