Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Søndervigvej 80

Villa · 152 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 648 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.510 kr/m².6.724.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervigvej gns: 51.704 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.377.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,95 pct. siden mar. 2019
510k3,8M7,1M10,4M13,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20194.500.000 kr.I dag · vores estimat7.377.945 kr.Markedet · 19921.066.736 kr.Markedet · 19931.141.520 kr.Markedet · 19941.081.632 kr.Markedet · 1995928.568 kr.Markedet · 19961.728.848 kr.Markedet · 19971.701.336 kr.Markedet · 19981.050.472 kr.Markedet · 19991.263.880 kr.Markedet · 20001.741.008 kr.Markedet · 20012.095.320 kr.Markedet · 20022.521.528 kr.Markedet · 20032.087.264 kr.Markedet · 20042.346.424 kr.Markedet · 20053.437.936 kr.Markedet · 20064.106.584 kr.Markedet · 20074.560.000 kr.Markedet · 20085.045.944 kr.Markedet · 20093.551.328 kr.Markedet · 20103.795.288 kr.Markedet · 20114.314.064 kr.Markedet · 20123.770.968 kr.Markedet · 20134.006.264 kr.Markedet · 20144.180.000 kr.Markedet · 20154.368.176 kr.Markedet · 20165.028.616 kr.Markedet · 20175.345.840 kr.Markedet · 20185.773.568 kr.Markedet · 20195.580.984 kr.Markedet · 20206.863.256 kr.Markedet · 20217.951.424 kr.Markedet · 20228.612.320 kr.Markedet · 20236.572.328 kr.Markedet · 20248.394.048 kr.Markedet · 20259.744.872 kr.Markedet · 202610.756.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.377.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervigvej 16
2720 Vanløse		151 m²573 m21-05-20246.600.000 kr.43.709 kr./m²
Søndervigvej 28
2720 Vanløse		142 m²481 m11-11-20257.300.000 kr.51.408 kr./m²
Søndervigvej 30
2720 Vanløse		136 m²463 m16-09-20257.195.000 kr.52.904 kr./m²
Søndervigvej 52
2720 Vanløse		177 m²278 m13-02-20268.145.000 kr.46.017 kr./m²
Søndervigvej 7
2720 Vanløse		131 m²590 m18-08-20245.150.000 kr.39.313 kr./m²
Søndervigvej 11
2720 Vanløse		121 m²541 m27-08-20246.750.000 kr.55.785 kr./m²
Søndervigvej 57
2720 Vanløse		100 m²96 m02-06-20245.200.000 kr.52.000 kr./m²
Søndervigvej 50
2720 Vanløse		103 m²296 m06-05-20267.995.000 kr.77.621 kr./m²
Søndervigvej 32
2720 Vanløse		200 m²446 m06-12-20237.498.000 kr.37.490 kr./m²
Søndervigvej 98
2720 Vanløse		92 m²148 m19-08-20245.414.000 kr.58.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden