Søndervigvej 83

Rækkehus · 60 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 219 m², 2 værelser, opført i 1944, renoveret i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.139 kr/m².5.132.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervigvej gns: 62.105 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.309.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,86 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.309.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1954Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervigvej 67 2720 Vanløse	60 m²	83 m	02-07-2026	5.300.000 kr.	88.333 kr./m²
Søndervigvej 124 2720 Vanløse	95 m²	52 m	09-10-2025	5.900.000 kr.	62.105 kr./m²
Søndervigvej 122 2720 Vanløse	96 m²	49 m	01-11-2025	5.670.000 kr.	59.062 kr./m²
Søndervigvej 106 2720 Vanløse	96 m²	69 m	01-09-2026	5.790.000 kr.	60.312 kr./m²
Søndervigvej 112 2720 Vanløse	101 m²	54 m	26-05-2025	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Harboørevej 3A 2720 Vanløse	62 m²	132 m	31-05-2026	4.995.000 kr.	80.565 kr./m²
Harboørevej 3A 2720 Vanløse	62 m²	132 m	11-03-2026	4.995.000 kr.	80.565 kr./m²
Toftøjevej 18 2720 Vanløse	85 m²	1,1 km	28-04-2024	5.650.000 kr.	66.471 kr./m²
Vanløse Allé 40G 2720 Vanløse	42 m²	2,1 km	09-04-2024	1.850.000 kr.	44.048 kr./m²
Højstrupvej 23A 2720 Vanløse	86 m²	1,2 km	29-05-2024	5.375.000 kr.	62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu