Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Søndervigvej 98

Villa · 92 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 496 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.746.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.618 kr/m².6.875.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervigvej gns: 51.704 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Prisstigning 218% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.298.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,34 pct. siden dec. 2017
309k2,3M4,3M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.000.000 kr.31. dec. 20221.700.000 kr.31. aug. 20245.414.000 kr.I dag · vores estimat6.298.682 kr.Markedet · 1992645.656 kr.Markedet · 1993690.920 kr.Markedet · 1994654.672 kr.Markedet · 1995562.028 kr.Markedet · 19961.046.408 kr.Markedet · 19971.029.756 kr.Markedet · 1998635.812 kr.Markedet · 1999764.980 kr.Markedet · 20001.053.768 kr.Markedet · 20011.268.220 kr.Markedet · 20021.526.188 kr.Markedet · 20031.263.344 kr.Markedet · 20041.420.204 kr.Markedet · 20052.080.856 kr.Markedet · 20062.485.564 kr.Markedet · 20072.760.000 kr.Markedet · 20083.054.124 kr.Markedet · 20092.149.488 kr.Markedet · 20102.297.148 kr.Markedet · 20112.611.144 kr.Markedet · 20122.282.428 kr.Markedet · 20132.424.844 kr.Markedet · 20142.530.000 kr.Markedet · 20152.643.896 kr.Markedet · 20163.043.636 kr.Markedet · 20173.235.640 kr.Markedet · 20183.494.528 kr.Markedet · 20193.377.964 kr.Markedet · 20204.154.076 kr.Markedet · 20214.812.704 kr.Markedet · 20225.212.720 kr.Markedet · 20233.977.988 kr.Markedet · 20245.080.608 kr.Markedet · 20255.898.212 kr.Markedet · 20266.510.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
5.414.000 kr.
I dag · vores estimat
6.298.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg5.414.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervigvej 57
2720 Vanløse		100 m²64 m02-06-20245.200.000 kr.52.000 kr./m²
Søndervigvej 50
2720 Vanløse		103 m²443 m06-05-20267.995.000 kr.77.621 kr./m²
Søndervigvej 11
2720 Vanløse		121 m²687 m27-08-20246.750.000 kr.55.785 kr./m²
Søndervigvej 7
2720 Vanløse		131 m²736 m18-08-20245.150.000 kr.39.313 kr./m²
Søndervigvej 30
2720 Vanløse		136 m²609 m16-09-20257.195.000 kr.52.904 kr./m²
Søndervigvej 28
2720 Vanløse		142 m²626 m11-11-20257.300.000 kr.51.408 kr./m²
Søndervigvej 16
2720 Vanløse		151 m²718 m21-05-20246.600.000 kr.43.709 kr./m²
Søndervigvej 52
2720 Vanløse		177 m²425 m13-02-20268.145.000 kr.46.017 kr./m²
Nordbyvej 35
2720 Vanløse		91 m²107 m25-05-20256.115.000 kr.67.198 kr./m²
Krogebjerg 76
2720 Vanløse		92 m²227 m07-05-20268.301.000 kr.90.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden