Prisvurdering · 3700 Rønne

Søndre Alle 29, Rønne

Villa · 159 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 446 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 159 m².2.375.937 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
3Vores vurdering2.851.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,18 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.851.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.195.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Alle 11B, Rønne 3700 Rønne	150 m²	113 m	20-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Søndre Alle 35, Rønne 3700 Rønne	172 m²	36 m	24-06-2025	2.385.000 kr.	13.866 kr./m²
Søndre Alle 59, Rønne 3700 Rønne	185 m²	343 m	04-07-2024	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Søndre Alle 34B, Rønne 3700 Rønne	196 m²	244 m	12-06-2026	3.675.000 kr.	18.750 kr./m²
Søndre Alle 34B, Rønne 3700 Rønne	196 m²	244 m	02-09-2025	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Søndre Alle 55, Rønne 3700 Rønne	217 m²	310 m	26-01-2025	3.250.000 kr.	14.977 kr./m²
Teglgårdsvej 1, Rønne 3700 Rønne	167 m²	273 m	19-08-2025	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Enebærløkken 2, Rønne 3700 Rønne	156 m²	803 m	22-05-2024	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Bøgeløkken 16, Rønne 3700 Rønne	154 m²	711 m	14-05-2025	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Æblestien 12, Rønne 3700 Rønne	150 m²	581 m	07-04-2026	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu