Søndre Engvej 3, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 209 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 918 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.066.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 209 m².2.798.719 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.240.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,00 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.240.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veservej 12, Nordby 6720 Fanø	212 m²	176 m	26-09-2025	3.875.000 kr.	18.278 kr./m²
Elmevej 2, Nordby 6720 Fanø	218 m²	350 m	15-11-2023	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²
Langelinie 3, Nordby 6720 Fanø	213 m²	725 m	02-03-2024	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²
Bavnebjerg 5, Nordby 6720 Fanø	219 m²	588 m	02-02-2025	3.100.000 kr.	14.155 kr./m²
Fyrrevej 3, Nordby 6720 Fanø	225 m²	413 m	25-09-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Gammel Postvej 4, Nordby 6720 Fanø	199 m²	659 m	31-07-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Barkvej 2, Nordby 6720 Fanø	192 m²	434 m	16-03-2026	4.200.000 kr.	21.875 kr./m²
Mellemgaden 18, Nordby 6720 Fanø	186 m²	312 m	10-07-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Lærkevej 1 6720 Fanø	194 m²	676 m	26-10-2026	2.050.000 kr.	10.567 kr./m²
Hovedgaden 91 6720 Fanø	182 m²	258 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu