Søndre Landevej 118, Aaker

Villa · 174 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 12.957 m², 6 værelser, opført i 1888, renoveret i 1986. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 12957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AakerMedian pris/m² for villa i Aaker (3720, sidste 24 mdr.): 9.167 kr/m² × 174 m².1.595.058 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.565.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,98 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Landevej 55, Aaker 3720 Aakirkeby	140 m²	2,4 km	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Søndre Landevej 204, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	5,4 km	29-10-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Duegårdsvejen 1, Aaker 3720 Aakirkeby	175 m²	1,4 km	29-04-2024	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Boderne 94, Aaker 3720 Aakirkeby	164 m²	2,4 km	30-03-2026	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Kalbyvejen 34, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	158 m²	2,3 km	25-06-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Klintebovej 18, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	2,8 km	09-10-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	168 m²	3,8 km	16-07-2026	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	168 m²	3,8 km	26-11-2023	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Brovangen 15 3720 Aakirkeby	178 m²	4,2 km	30-09-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Syrenvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	159 m²	3,8 km	07-03-2024	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu