Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Søndre Landevej 120, Aaker

Fritidshus · 180 m² · bygget 1890

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 3.834 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1977. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
3834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.062.000 kr.
Offentlig grundværdi
773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.614 kr/m².2.755.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering626.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-58,23 pct. siden apr. 2019
282k1,9M3,6M5,3M6,9M1996199920022005200820112014201720202023202630. apr. 2019700.000 kr.30. apr. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat626.593 kr.Markedet · 1996618.840 kr.Markedet · 19971.501.740 kr.Markedet · 19981.093.680 kr.Markedet · 1999289.260 kr.Markedet · 2000833.400 kr.Markedet · 20011.888.200 kr.Markedet · 20021.634.580 kr.Markedet · 20031.935.900 kr.Markedet · 20042.290.140 kr.Markedet · 20055.830.560 kr.Markedet · 20062.225.340 kr.Markedet · 20072.442.780 kr.Markedet · 20081.480.860 kr.Markedet · 20092.136.240 kr.Markedet · 20103.234.420 kr.Markedet · 20111.569.240 kr.Markedet · 20122.685.420 kr.Markedet · 20131.186.740 kr.Markedet · 20142.750.040 kr.Markedet · 20151.898.640 kr.Markedet · 20161.893.960 kr.Markedet · 20171.782.180 kr.Markedet · 20182.199.420 kr.Markedet · 20192.493.720 kr.Markedet · 20202.734.920 kr.Markedet · 20212.289.060 kr.Markedet · 20223.375.000 kr.Markedet · 20234.265.280 kr.Markedet · 20244.064.400 kr.Markedet · 20254.567.140 kr.Markedet · 20265.077.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
700.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
626.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte700.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Landevej 192, Pedersker
3720 Aakirkeby		274 m²4,6 km13-10-2024830.000 kr.3.029 kr./m²
Sømarkshusene 6, Pedersker
3720 Aakirkeby		170 m²6,1 km01-10-20253.875.000 kr.22.794 kr./m²
Strandløkken 18, Pedersker
3720 Aakirkeby		120 m²5,3 km05-03-20263.350.000 kr.27.917 kr./m²
Strandvangen 44, Pedersker
3720 Aakirkeby		120 m²5,4 km04-04-20243.250.000 kr.27.083 kr./m²
Sømarkshusene 12, st., Pedersker
3720 Aakirkeby		130 m²6,2 km07-07-2025825.000 kr.6.346 kr./m²
Havrebakken 20, Pedersker
3720 Aakirkeby		111 m²5,4 km16-05-20242.635.000 kr.23.739 kr./m²
Strandparken 6, Pedersker
3720 Aakirkeby		115 m²5,6 km18-06-20242.545.000 kr.22.130 kr./m²
Baunevænge 6B, Pedersker
3720 Aakirkeby		120 m²5,9 km12-03-20242.250.000 kr.18.750 kr./m²
Strandvangen 11, Pedersker
3720 Aakirkeby		110 m²5,5 km20-07-20252.495.000 kr.22.682 kr./m²
Poseregårdsvejen 14, Pedersker
3720 Aakirkeby		132 m²6,7 km19-03-20255.500.000 kr.41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden