Menu
For mæglere Log ind
Søndre Landevej 154, Klinting
G

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Søndre Landevej 154, Klinting

Villa · 260 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 3.298 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1929. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1929
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
3298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
614.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.180 kr/m².4.676.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 14.444 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.159 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1929 (97 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.579.800 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.750.000 kr / Estimat: 3.307.436 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,10 pct. siden feb. 2021
458k1,6M2,8M3,9M5,1M1992199620002004200820122016202020247. feb. 20211.350.000 kr.I dag · vores estimat2.579.800 kr.Markedet · 19921.287.000 kr.Markedet · 19931.259.960 kr.Markedet · 19941.329.900 kr.Markedet · 19951.301.560 kr.Markedet · 19961.254.500 kr.Markedet · 1997458.380 kr.Markedet · 19981.781.520 kr.Markedet · 19991.815.840 kr.Markedet · 20001.410.760 kr.Markedet · 20011.911.260 kr.Markedet · 20021.647.880 kr.Markedet · 20031.825.200 kr.Markedet · 20041.898.000 kr.Markedet · 20051.889.160 kr.Markedet · 20062.321.280 kr.Markedet · 20072.951.780 kr.Markedet · 20083.231.280 kr.Markedet · 20092.480.920 kr.Markedet · 2010643.760 kr.Markedet · 20112.630.940 kr.Markedet · 20122.616.380 kr.Markedet · 20132.779.400 kr.Markedet · 20142.337.400 kr.Markedet · 20152.424.240 kr.Markedet · 20162.845.440 kr.Markedet · 20172.349.880 kr.Markedet · 20182.221.440 kr.Markedet · 20192.676.440 kr.Markedet · 20202.946.320 kr.Markedet · 20213.109.600 kr.Markedet · 20223.467.360 kr.Markedet · 20233.261.440 kr.Markedet · 20243.751.800 kr.Markedet · 20253.736.720 kr.Markedet · 20264.727.320 kr.Markedet · 20275.101.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2021 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.579.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1929Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Landevej 21
6400 Sønderborg		199 m²2,8 km15-03-20253.350.000 kr.16.834 kr./m²
Søndre Landevej 4
6400 Sønderborg		166 m²2,9 km04-08-20241.900.000 kr.11.446 kr./m²
Søndre Landevej 18
6400 Sønderborg		162 m²2,8 km31-03-20252.340.000 kr.14.444 kr./m²
Klinting 6
6400 Sønderborg		247 m²892 m21-03-20255.508.000 kr.22.300 kr./m²
Brombærhegnet 19, Sundsmark
6400 Sønderborg		236 m²1,8 km24-07-20263.975.000 kr.16.843 kr./m²
Sundsmarkvej 40
6400 Sønderborg		266 m²2,8 km31-01-20245.995.000 kr.22.538 kr./m²
Liljehaven 17, Sundsmark
6400 Sønderborg		224 m²1,9 km24-11-20245.700.000 kr.25.446 kr./m²
Skovbrynet 14
6400 Sønderborg		227 m²2,1 km26-05-20265.199.000 kr.22.903 kr./m²
Ørstedsgade 18
6400 Sønderborg		261 m²3,1 km01-11-20266.400.000 kr.24.521 kr./m²
Ørstedsgade 18
6400 Sønderborg		261 m²3,1 km21-09-20266.400.000 kr.24.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden