Søndre Landevej 17, st. tv, Nylars

Landejendom · 371 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 371 m², grund på 81.415 m², 13 værelser, opført i 1909. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 371 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 303 m²
Grundareal: 81415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.849 kr/m².13.229.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 40.837 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3720-snit 34.363 kr/m²+18,80 pct.
3Boligareal større end typisk371 m² vs. 296 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)81415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.986.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,42 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (landejendom)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 371 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
2. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.986.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
jun.Ejerskifte3.850.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fejleregårdsvejen 4, Nylars 3720 Aakirkeby	230 m²	2,7 km	31-03-2025	2.145.000 kr.	9.326 kr./m²
Duegårdsvejen 2 3720 Aakirkeby	310 m²	5,0 km	30-06-2026	17.950.000 kr.	57.903 kr./m²
Almindingsvej 22, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	347 m²	8,2 km	06-06-2025	29.200.000 kr.	84.150 kr./m²
Kalbyvejen 22, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	195 m²	5,6 km	21-11-2025	2.150.000 kr.	11.026 kr./m²
Hegnedevejen 14, Aaker 3720 Aakirkeby	399 m²	10,2 km	11-09-2025	14.700.000 kr.	36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu