Søndre Røsevej 18

Villa · 106 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.772 kr/m².5.043.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.721.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,15 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.721.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.490.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Røsevej 8 2791 Dragør	118 m²	104 m	29-01-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²
Søndre Røsevej 22 2791 Dragør	159 m²	42 m	16-04-2024	5.375.000 kr.	33.805 kr./m²
Søndre Røsevej 24 2791 Dragør	189 m²	62 m	31-08-2024	7.745.000 kr.	40.979 kr./m²
Sandbakken 9 2791 Dragør	103 m²	391 m	22-10-2025	4.570.000 kr.	44.369 kr./m²
Hollændervænget 1A 2791 Dragør	112 m²	234 m	30-11-2023	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Strandvænget 3 2791 Dragør	111 m²	362 m	06-08-2026	4.525.000 kr.	40.766 kr./m²
Fasanvænget 28 2791 Dragør	107 m²	699 m	04-02-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Rugstykket 3 2791 Dragør	102 m²	544 m	31-08-2025	3.795.000 kr.	37.206 kr./m²
Krudttårnsvej 46 2791 Dragør	112 m²	436 m	04-08-2024	4.275.000 kr.	38.170 kr./m²
Hvedestykket 7 2791 Dragør	102 m²	610 m	08-09-2025	4.050.000 kr.	39.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu