Søndre Strandvej 123

Rækkehus · 126 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 221 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.976 kr/m².6.284.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 48.148 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.155 kr/m²+6,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.382.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,70 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.332.052 kr.
I dag · vores estimat: 6.382.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte2.332.052 kr.
2005jan.Ejerskifte
Bygget
2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Strandvej 101 2791 Dragør	128 m²	33 m	26-06-2024	5.900.000 kr.	46.094 kr./m²
Søndre Strandvej 141 2791 Dragør	129 m²	31 m	02-12-2024	6.295.000 kr.	48.798 kr./m²
Vierdiget 146 2791 Dragør	135 m²	89 m	27-02-2026	5.695.000 kr.	42.185 kr./m²
Vierdiget 200 2791 Dragør	135 m²	91 m	22-09-2026	6.435.000 kr.	47.667 kr./m²
Vierdiget 92 2791 Dragør	135 m²	157 m	25-06-2026	7.475.000 kr.	55.370 kr./m²
Vierdiget 174 2791 Dragør	137 m²	31 m	23-02-2026	7.650.000 kr.	55.839 kr./m²
Vierdiget 140 2791 Dragør	136 m²	101 m	28-10-2024	5.350.000 kr.	39.338 kr./m²
Lodsvænget 2 2791 Dragør	129 m²	621 m	14-06-2025	5.500.000 kr.	42.636 kr./m²
Vierdiget 8 2791 Dragør	135 m²	279 m	12-11-2025	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Vierdiget 16 2791 Dragør	138 m²	276 m	25-08-2024	6.545.000 kr.	47.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu