Søndre Strandvej 6

Fritidshus · 140 m² · bygget 1933

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 2.700 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.824 kr/m².3.088.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.016.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,61 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.016.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.090.000 kr.
2011majEjerskifte
2004Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenfrøvej 3 4873 Væggerløse	139 m²	656 m	27-02-2025	3.175.000 kr.	22.842 kr./m²
Skovfyrvej 8 4873 Væggerløse	132 m²	510 m	19-12-2023	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Zeniavej 10 4873 Væggerløse	134 m²	669 m	24-09-2024	5.050.000 kr.	37.687 kr./m²
Wiesesmindevej 11 4873 Væggerløse	152 m²	331 m	10-04-2025	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Rugvej 2 4873 Væggerløse	135 m²	803 m	08-10-2025	3.575.000 kr.	26.481 kr./m²
Sødskærmvej 4 4873 Væggerløse	151 m²	556 m	13-06-2026	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Snepudevej 16 4873 Væggerløse	130 m²	653 m	27-04-2026	2.725.000 kr.	20.962 kr./m²
Sølvgranvej 7 4873 Væggerløse	124 m²	554 m	03-07-2024	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Hansavej 77 4873 Væggerløse	140 m²	1,5 km	27-05-2024	2.285.000 kr.	16.321 kr./m²
Skovlindvej 6 4873 Væggerløse	121 m²	407 m	03-05-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu