Søndre Tobølvej 16A, Hjerting

Rækkehus · 90 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 436 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 436 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HjertingMedian pris/m² for rækkehus i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 16.978 kr/m² × 90 m².1.528.020 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.392.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,19 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.095.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Tobølvej 16B, Hjerting 6710 Esbjerg V	90 m²	9 m	10-03-2025	1.528.000 kr.	16.978 kr./m²
Matrosvænget 121, Hjerting 6710 Esbjerg V	82 m²	859 m	01-10-2024	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²
Styrmandsvænget 152, Hjerting 6710 Esbjerg V	63 m²	447 m	14-11-2024	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Fiskenes Kvarter 132 6710 Esbjerg V	93 m²	2,8 km	20-01-2025	1.175.000 kr.	12.634 kr./m²
Borgervænget 43 6710 Esbjerg V	91 m²	3,2 km	24-09-2025	1.898.000 kr.	20.857 kr./m²
Borgervænget 39 6710 Esbjerg V	91 m²	3,2 km	29-11-2025	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Matrosvænget 47, Hjerting 6710 Esbjerg V	118 m²	900 m	03-07-2024	2.125.000 kr.	18.008 kr./m²
Matrosvænget 51, Hjerting 6710 Esbjerg V	118 m²	905 m	30-07-2025	1.787.500 kr.	15.148 kr./m²
Fyrparken 90 6710 Esbjerg V	75 m²	2,5 km	22-09-2025	1.225.000 kr.	16.333 kr./m²
Gl Guldagervej 21B, Hjerting 6710 Esbjerg V	122 m²	1,1 km	06-03-2024	2.518.000 kr.	20.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu