Søndre Tobølvej 5, Hjerting

Villa · 189 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 741 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1966. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.793 kr/m² × 189 m².3.362.877 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.698.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,35 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.698.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1966Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Tobølvej 24, Hjerting 6710 Esbjerg V	165 m²	253 m	17-10-2024	2.550.000 kr.	15.455 kr./m²
Søndre Tobølvej 2, Hjerting 6710 Esbjerg V	136 m²	39 m	15-12-2023	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²
Havbakken 17, Hjerting 6710 Esbjerg V	181 m²	104 m	11-03-2025	3.425.000 kr.	18.923 kr./m²
Ryttervænget 6, Hjerting 6710 Esbjerg V	183 m²	217 m	22-12-2025	2.800.000 kr.	15.301 kr./m²
Østervænget 23, Hjerting 6710 Esbjerg V	188 m²	522 m	04-11-2024	2.700.000 kr.	14.362 kr./m²
Hjerting Strandvej 176, Hjerting 6710 Esbjerg V	183 m²	376 m	25-02-2024	2.325.000 kr.	12.705 kr./m²
Havbakken 40, Hjerting 6710 Esbjerg V	208 m²	171 m	27-07-2026	4.998.000 kr.	24.029 kr./m²
Plantagevej 5, Hjerting 6710 Esbjerg V	194 m²	794 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Havbakken 76, Hjerting 6710 Esbjerg V	172 m²	343 m	08-01-2026	2.275.000 kr.	13.227 kr./m²
Havbakken 91, Hjerting 6710 Esbjerg V	169 m²	255 m	15-09-2024	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu