Søndre Viaduktvej 5

Villa · 189 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 349 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1947. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.928 kr/m².6.104.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 28.741 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-12,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 1947. Signaler: BBR ombygning 1947 (79 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
4Vores vurdering5.742.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+59,52 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.468.945 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
22. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.742.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.300.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.468.945 kr.
2010majEjerskifte
1995mar.Ejerskifte
1947Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Viaduktvej 21 4600 Køge	180 m²	705 m	20-07-2025	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Søndre Viaduktvej 7 4600 Køge	135 m²	21 m	19-05-2025	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Søndre Viaduktvej 26 4600 Køge	119 m²	765 m	18-09-2025	4.345.000 kr.	36.513 kr./m²
Odinsvej 7 4600 Køge	192 m²	189 m	23-04-2025	4.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Astersvej 10 4600 Køge	181 m²	255 m	19-03-2025	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Skovvænget 26 4600 Køge	190 m²	561 m	21-03-2024	5.750.000 kr.	30.263 kr./m²
Kingosvej 1 4600 Køge	180 m²	415 m	22-01-2026	5.950.000 kr.	33.056 kr./m²
Baldersvej 24 4600 Køge	200 m²	357 m	01-11-2025	5.900.000 kr.	29.500 kr./m²
F C Hansensvej 2 4600 Køge	190 m²	790 m	19-10-2026	12.750.000 kr.	67.105 kr./m²
Elmevænget 5 4600 Køge	183 m²	583 m	27-05-2025	8.252.000 kr.	45.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu