Søparken 72, Svogerslev

Villa · 216 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.120 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 216 m².6.740.496 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.393.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,09 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.393.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
1997Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 28 4000 Roskilde	198 m²	280 m	02-11-2026	5.200.000 kr.	26.263 kr./m²
Søparken 88, Svogerslev 4000 Roskilde	185 m²	194 m	29-10-2024	8.250.000 kr.	44.595 kr./m²
Søparken 44, Svogerslev 4000 Roskilde	157 m²	171 m	08-04-2024	4.300.000 kr.	27.389 kr./m²
Søparken 64, Svogerslev 4000 Roskilde	145 m²	104 m	30-10-2024	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²
Søparken 12, Svogerslev 4000 Roskilde	150 m²	325 m	14-04-2024	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Søparken 50, Svogerslev 4000 Roskilde	130 m²	205 m	03-09-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Bygaden 24A, Svogerslev 4000 Roskilde	213 m²	378 m	24-01-2025	5.095.000 kr.	23.920 kr./m²
Søhøjen 29, Svogerslev 4000 Roskilde	194 m²	255 m	12-04-2025	6.420.000 kr.	33.093 kr./m²
Søtoften 14, Svogerslev 4000 Roskilde	185 m²	145 m	31-07-2024	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²
Søbakken 58, Svogerslev 4000 Roskilde	184 m²	251 m	13-04-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu