Søparken 9

Villa · 163 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 947 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.205 kr/m².1.701.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.746.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,40 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
24. maj 2020 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.415.000 kr.
1973Bygget
1972sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 10 6580 Vamdrup	173 m²	21 m	29-11-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Søparken 2 6580 Vamdrup	186 m²	111 m	24-03-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Søparken 15 6580 Vamdrup	125 m²	137 m	27-08-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Søparken 29 6580 Vamdrup	216 m²	211 m	01-10-2025	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Hvide Hus 38 6580 Vamdrup	162 m²	230 m	18-08-2024	2.075.000 kr.	12.809 kr./m²
Hvide Hus 10 6580 Vamdrup	168 m²	197 m	22-05-2026	2.070.000 kr.	12.321 kr./m²
Hvide Hus 10 6580 Vamdrup	168 m²	197 m	20-12-2023	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Højvang Nord 46 6580 Vamdrup	170 m²	185 m	13-10-2025	1.410.000 kr.	8.294 kr./m²
Højvang Nord 10 6580 Vamdrup	161 m²	440 m	16-01-2026	2.110.000 kr.	13.106 kr./m²
Hvide Hus 27 6580 Vamdrup	156 m²	210 m	10-07-2026	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu