Søparken 97, Svogerslev

Rækkehus · 124 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 251 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt ydervægsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i SvogerslevMedian pris/m² for rækkehus i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 34.119 kr/m² × 124 m².4.230.756 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.641.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,58 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.641.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 113, Svogerslev 4000 Roskilde	128 m²	43 m	11-10-2025	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Søparken 131, Svogerslev 4000 Roskilde	128 m²	90 m	12-08-2025	3.495.000 kr.	27.305 kr./m²
Rævehøjen 36, Svogerslev 4000 Roskilde	126 m²	1,2 km	14-12-2025	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Peterssæde 12, Svogerslev 4000 Roskilde	111 m²	1,0 km	26-01-2025	4.495.000 kr.	40.495 kr./m²
Hasselen 4, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	1,1 km	23-06-2026	4.025.000 kr.	36.591 kr./m²
Egen 38, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	1,1 km	15-02-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Aspen 1, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	1,2 km	01-07-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Fyrren 21, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	1,2 km	17-06-2026	3.495.000 kr.	31.773 kr./m²
Egen 14, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	1,2 km	13-08-2024	3.910.000 kr.	35.545 kr./m²
Cypressen 3, Svogerslev 4000 Roskilde	112 m²	1,4 km	30-10-2025	3.850.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu