Søren Madsens Vej 12, 9480 Løkken — Villa · 109 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 446 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.340 kr/m².2.142.175 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.123.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,38 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2001 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.123.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendelbogade 24 9480 Løkken	104 m²	48 m	19-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Vrenstedvej 22 9480 Løkken	117 m²	119 m	29-09-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Harald Fischers Vej 23 9480 Løkken	117 m²	137 m	24-02-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Tværvej 2 9480 Løkken	102 m²	330 m	11-06-2026	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Brændingen 42B 9480 Løkken	110 m²	800 m	05-12-2023	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²
Syrenvej 2 9480 Løkken	104 m²	625 m	11-03-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Ndr Strandvej 3A 9480 Løkken	99 m²	261 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	35.859 kr./m²
Elmevej 2 9480 Løkken	117 m²	481 m	09-06-2025	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Vendelbogade 15B 9480 Løkken	95 m²	118 m	03-12-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Klithusene 19 9480 Løkken	103 m²	724 m	30-03-2024	3.186.750 kr.	30.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu