Sørens Alle 10

Villa · 220 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 935 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.250 kr/m².10.674.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSørens gns: 59.312 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.877 kr/m²+23,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.404.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+545,51 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1996 · Alm. Salg: 1.456.844 kr.
I dag · vores estimat: 9.404.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg1.456.844 kr.
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 286 3050 Humlebæk	219 m²	550 m	05-09-2024	19.800.000 kr.	90.411 kr./m²
Humlebæk Strandvej 139 3050 Humlebæk	198 m²	330 m	14-03-2024	5.050.000 kr.	25.505 kr./m²
Dageløkkevej 35B 3050 Humlebæk	203 m²	554 m	03-04-2025	11.144.000 kr.	54.897 kr./m²
Jernbane Alle 2A 3050 Humlebæk	222 m²	1,2 km	23-11-2024	9.325.000 kr.	42.005 kr./m²
Gl Strandvej 63 3050 Humlebæk	218 m²	1,3 km	14-04-2024	9.300.000 kr.	42.661 kr./m²
Violvej 21 3050 Humlebæk	202 m²	758 m	05-04-2025	5.600.000 kr.	27.723 kr./m²
Torpenvej 31 3050 Humlebæk	214 m²	1,3 km	08-07-2024	7.650.000 kr.	35.748 kr./m²
Solbakkevej 8 3050 Humlebæk	189 m²	426 m	06-06-2026	20.500.000 kr.	108.466 kr./m²
Ejlersvej 12 3050 Humlebæk	189 m²	450 m	28-08-2024	8.425.000 kr.	44.577 kr./m²
Skolebakken 1 3050 Humlebæk	197 m²	921 m	12-09-2024	9.950.000 kr.	50.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu