Sørens Alle 17

Villa · 162 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.898.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.380 kr/m².7.308.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSørens gns: 59.312 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.877 kr/m²+23,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.302.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,29 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.302.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebæk Strandvej 125 3050 Humlebæk	164 m²	399 m	12-03-2025	6.300.000 kr.	38.415 kr./m²
Laveskov Alle 306 3050 Humlebæk	158 m²	330 m	12-07-2025	6.090.000 kr.	38.544 kr./m²
Skovvej 10 3050 Humlebæk	175 m²	139 m	28-05-2025	8.050.000 kr.	46.000 kr./m²
Skovvej 12 3050 Humlebæk	146 m²	131 m	29-11-2025	7.895.000 kr.	54.075 kr./m²
Gl Strandvej 191 3050 Humlebæk	163 m²	995 m	22-01-2024	4.495.000 kr.	27.577 kr./m²
Dageløkkevej 46 3050 Humlebæk	146 m²	348 m	26-08-2026	7.295.000 kr.	49.966 kr./m²
Torpenvej 27B 3050 Humlebæk	164 m²	1,1 km	21-05-2026	7.325.000 kr.	44.665 kr./m²
Gl Strandvej 208 3050 Humlebæk	145 m²	371 m	25-09-2024	10.525.000 kr.	72.586 kr./m²
Gl Strandvej 177 3050 Humlebæk	153 m²	852 m	22-12-2024	6.850.000 kr.	44.771 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C 3050 Humlebæk	175 m²	672 m	30-05-2025	8.260.000 kr.	47.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu