Sørens Alle 18

Villa · 95 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 794 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2006. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.607 kr/m².6.170.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSørens gns: 59.312 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.877 kr/m²+23,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.864.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,02 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.864.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2006Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 143 3050 Humlebæk	85 m²	468 m	09-07-2024	5.750.000 kr.	67.647 kr./m²
Humlebæk Strandvej 149 3050 Humlebæk	80 m²	195 m	03-11-2024	3.700.000 kr.	46.250 kr./m²
Humlebæk Strandvej 106 3050 Humlebæk	105 m²	678 m	29-01-2025	4.625.000 kr.	44.048 kr./m²
Gl Strandvej 198B 3050 Humlebæk	80 m²	455 m	16-08-2026	7.251.000 kr.	90.638 kr./m²
Gl Strandvej 99 3050 Humlebæk	82 m²	747 m	04-05-2026	5.755.000 kr.	70.183 kr./m²
Dageløkkevej 17 3050 Humlebæk	115 m²	220 m	09-09-2025	10.800.000 kr.	93.913 kr./m²
Gl Strandvej 152 3050 Humlebæk	79 m²	613 m	28-04-2026	5.200.000 kr.	65.823 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 14 3050 Humlebæk	94 m²	1,9 km	15-08-2025	6.525.000 kr.	69.415 kr./m²
Frederikkevej 16 3050 Humlebæk	97 m²	1,9 km	10-04-2024	6.695.000 kr.	69.021 kr./m²
Strandmarken 1 3050 Humlebæk	110 m²	1,0 km	07-05-2026	5.405.000 kr.	49.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu