Sørens Alle 20

Villa · 227 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 870 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 2008. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.219 kr/m².11.913.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSørens gns: 59.312 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.877 kr/m²+23,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering11.639.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,22 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2008 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.639.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 286 3050 Humlebæk	219 m²	521 m	05-09-2024	19.800.000 kr.	90.411 kr./m²
Jernbane Alle 2A 3050 Humlebæk	222 m²	1,2 km	23-11-2024	9.325.000 kr.	42.005 kr./m²
Humlebæk Strandvej 139 3050 Humlebæk	198 m²	357 m	14-03-2024	5.050.000 kr.	25.505 kr./m²
Dageløkkevej 35B 3050 Humlebæk	203 m²	622 m	03-04-2025	11.144.000 kr.	54.897 kr./m²
Gl Strandvej 67 3050 Humlebæk	236 m²	1,2 km	14-10-2024	13.825.000 kr.	58.581 kr./m²
Strandmarken 3 3050 Humlebæk	243 m²	973 m	03-06-2026	10.495.000 kr.	43.189 kr./m²
Linde Alle 12 3050 Humlebæk	240 m²	1,1 km	30-09-2025	14.100.000 kr.	58.750 kr./m²
Gl Strandvej 63 3050 Humlebæk	218 m²	1,3 km	14-04-2024	9.300.000 kr.	42.661 kr./m²
Violvej 21 3050 Humlebæk	202 m²	780 m	05-04-2025	5.600.000 kr.	27.723 kr./m²
Solbakkevej 8 3050 Humlebæk	189 m²	413 m	06-06-2026	20.500.000 kr.	108.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu