Sørensvej 2, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.432 m², 1 værelser, opført i 1964, renoveret i 2022. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4281, sidste 24 mdr.): 22.222 kr/m² × 108 m².2.399.976 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 393% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.304.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,95 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2010 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
2022Ombygning
2010dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2009feb.Ejerandel overdraget
1994nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Osvejen 104, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	108 m²	135 m	09-12-2025	2.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Laurits Hansensvej 2, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	104 m²	359 m	27-02-2025	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Juliusvej 7, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	116 m²	267 m	22-07-2025	1.935.000 kr.	16.681 kr./m²
Bellisvej 1, Reersø Ornum 4281 Gørlev	109 m²	821 m	01-12-2025	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Syrenvej 4, Reersø Ornum 4281 Gørlev	114 m²	610 m	15-09-2025	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Dianalundvej 5, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	91 m²	134 m	05-07-2025	1.865.000 kr.	20.495 kr./m²
Gyvelstien 12, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	122 m²	497 m	18-04-2024	1.870.000 kr.	15.328 kr./m²
Strandstien 14, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	127 m²	427 m	20-05-2026	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Dianalundvej 1, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	77 m²	101 m	11-09-2025	1.420.000 kr.	18.442 kr./m²
Harestien 8 4281 Gørlev	79 m²	354 m	08-09-2026	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu