Sørensvej 3, Bjerge Sydstrand, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.498 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4281, sidste 24 mdr.): 22.222 kr/m² × 62 m².1.377.764 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.284.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,46 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2012 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørensvej 2, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	108 m²	84 m	06-05-2026	2.710.000 kr.	25.093 kr./m²
Lyngager 3, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	63 m²	307 m	07-09-2026	1.355.000 kr.	21.508 kr./m²
Brovejen 28, Gørlev Ornum 4281 Gørlev	61 m²	504 m	27-08-2025	1.546.000 kr.	25.344 kr./m²
Hans Christiansvej 25, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	63 m²	554 m	17-10-2024	1.085.000 kr.	17.222 kr./m²
Dianalundvej 3, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	57 m²	114 m	09-07-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Hyacintvej 21, Reersø Ornum 4281 Gørlev	60 m²	577 m	10-09-2026	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Pedersvej 8, Reersø Ornum 4281 Gørlev	66 m²	558 m	19-09-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Hyacintvej 23, Reersø Ornum 4281 Gørlev	58 m²	560 m	12-02-2025	975.000 kr.	16.810 kr./m²
Rævlingevej 13, Reersø Ornum 4281 Gørlev	58 m²	781 m	19-06-2026	1.050.000 kr.	18.103 kr./m²
Skovstien 5, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	70 m²	337 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu