Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Sørupvej 5, Vetterslev

Villa · 117 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 2.342 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
2342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
714.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i VetterslevMedian pris/m² for villa i Vetterslev (4100, sidste 24 mdr.): 16.715 kr/m² × 117 m².1.955.655 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.514.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,22 pct. siden mar. 2017
495k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.650.000 kr.I dag · vores estimat1.514.316 kr.Markedet · 1992597.168 kr.Markedet · 1993543.816 kr.Markedet · 1994612.027 kr.Markedet · 1995553.995 kr.Markedet · 1996524.160 kr.Markedet · 1997679.536 kr.Markedet · 1998942.435 kr.Markedet · 19991.002.807 kr.Markedet · 2000835.614 kr.Markedet · 20011.047.267 kr.Markedet · 2002946.881 kr.Markedet · 20031.088.334 kr.Markedet · 20041.209.429 kr.Markedet · 20051.319.994 kr.Markedet · 20061.491.048 kr.Markedet · 20071.661.400 kr.Markedet · 20081.549.197 kr.Markedet · 20091.495.026 kr.Markedet · 20101.287.000 kr.Markedet · 20111.422.954 kr.Markedet · 20121.299.987 kr.Markedet · 20131.206.504 kr.Markedet · 20141.539.720 kr.Markedet · 20151.482.039 kr.Markedet · 20161.224.054 kr.Markedet · 20171.473.030 kr.Markedet · 20181.654.965 kr.Markedet · 20191.511.289 kr.Markedet · 20201.676.493 kr.Markedet · 20211.950.507 kr.Markedet · 20222.094.885 kr.Markedet · 20231.887.912 kr.Markedet · 20241.958.580 kr.Markedet · 20252.135.718 kr.Markedet · 20262.297.295 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.514.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sørupvej 1, Vetterslev
4100 Ringsted		151 m²102 m21-04-20261.900.000 kr.12.583 kr./m²
Susåvej 5, Vetterslev
4100 Ringsted		114 m²261 m20-02-20241.245.000 kr.10.921 kr./m²
Toftegårdsvej 29, Vetterslev
4100 Ringsted		116 m²434 m09-04-20252.495.000 kr.21.509 kr./m²
Kildebæksvej 23, Vetterslev
4100 Ringsted		123 m²300 m05-03-20241.595.000 kr.12.967 kr./m²
Vetterslev Bygade 23, Vetterslev
4100 Ringsted		127 m²104 m03-03-20251.695.000 kr.13.346 kr./m²
Toftegårdsvej 10, Vetterslev
4100 Ringsted		123 m²378 m12-05-20241.950.000 kr.15.854 kr./m²
Susåvej 35, Vetterslev
4100 Ringsted		123 m²400 m28-06-20251.675.000 kr.13.618 kr./m²
Tarps Alle 10, Vetterslev
4100 Ringsted		110 m²446 m25-06-20251.457.000 kr.13.245 kr./m²
Øster Alle 6, Vetterslev
4100 Ringsted		127 m²338 m06-02-20252.300.000 kr.18.110 kr./m²
Gammel Næstvedvej 3, Vetterslev
4100 Ringsted		128 m²400 m06-08-20252.658.000 kr.20.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden