Søskrænten 10, Lumsås

Fritidshus · 103 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 3.940 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 3940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.300.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.736 kr/m² × 103 m².4.092.808 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.303.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,50 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2011 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.303.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2011apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20143.200.000 kr.
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbjergvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	96 m²	378 m	21-11-2023	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Nordre Strandvej 36, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	109 m²	577 m	17-06-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Moselyvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,0 km	19-05-2026	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Rejenettet 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	86 m²	580 m	08-10-2026	3.570.000 kr.	41.512 kr./m²
Nordre Strandvej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	79 m²	100 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²
Brisevej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	78 m²	223 m	05-11-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Hans Nielsensvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	88 m²	1,0 km	01-10-2026	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Ebbes Lyng 2D, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	104 m²	2,4 km	20-09-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Ravnsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	361 m	01-02-2024	3.550.000 kr.	46.711 kr./m²
Poppelhegnet 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	1,1 km	06-05-2026	3.605.000 kr.	42.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu