Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Søskrænten 12, Lumsås

Fritidshus · 85 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 3.152 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
3152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.243.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 36 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.736 kr/m² × 85 m².3.377.560 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)3152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering3.566.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,27 pct. siden sep. 2019
187k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.082.500 kr.I dag · vores estimat3.566.728 kr.Markedet · 1992265.115 kr.Markedet · 1993272.850 kr.Markedet · 1994361.675 kr.Markedet · 1995398.395 kr.Markedet · 1996250.920 kr.Markedet · 1997323.000 kr.Markedet · 1998291.465 kr.Markedet · 1999425.000 kr.Markedet · 2000502.520 kr.Markedet · 2001451.350 kr.Markedet · 2002556.580 kr.Markedet · 2003750.805 kr.Markedet · 2004957.100 kr.Markedet · 20051.113.415 kr.Markedet · 20061.247.290 kr.Markedet · 20071.276.785 kr.Markedet · 20081.328.125 kr.Markedet · 2009726.240 kr.Markedet · 2010922.675 kr.Markedet · 20111.107.380 kr.Markedet · 2012845.325 kr.Markedet · 2013772.735 kr.Markedet · 2014801.975 kr.Markedet · 2015884.510 kr.Markedet · 2016880.855 kr.Markedet · 2017794.155 kr.Markedet · 2018937.465 kr.Markedet · 20191.091.230 kr.Markedet · 20201.515.805 kr.Markedet · 20212.041.275 kr.Markedet · 20222.182.460 kr.Markedet · 20232.097.970 kr.Markedet · 20242.423.095 kr.Markedet · 20252.611.455 kr.Markedet · 20262.555.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.082.500 kr.
I dag · vores estimat
3.566.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, familiehandel2.082.500 kr.
  • 2008Bygget
  • 1994apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rejenettet 8, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		86 m²547 m08-10-20263.570.000 kr.41.512 kr./m²
Nordre Strandvej 7, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		79 m²127 m28-04-20252.100.000 kr.26.582 kr./m²
Brisevej 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		78 m²256 m05-11-20242.195.000 kr.28.141 kr./m²
Ravnsvej 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		76 m²393 m01-02-20243.550.000 kr.46.711 kr./m²
Poppelhegnet 2, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		84 m²1,2 km06-05-20263.605.000 kr.42.917 kr./m²
Hans Nielsensvej 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		88 m²1,1 km01-10-20263.550.000 kr.40.341 kr./m²
Tornbjergvej 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		96 m²345 m21-11-20233.150.000 kr.32.812 kr./m²
Hvidtjørnevej 7, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		75 m²544 m31-10-20252.800.000 kr.37.333 kr./m²
Mølleåsen 8, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		85 m²1,7 km24-03-20253.200.000 kr.37.647 kr./m²
Skipperstræde 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		74 m²710 m07-10-20254.600.000 kr.62.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden