Søskrænten 2

Villa · 181 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.371 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1371 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.713 kr/m².2.760.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøskrænten gns: 16.452 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 12.737 kr/m²+29,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 700% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.135.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,40 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 312.611 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.135.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2021feb.Ejerskifte312.611 kr.
Bygget
2012okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søskrænten 5 9541 Suldrup	184 m²	47 m	08-07-2026	3.151.000 kr.	17.125 kr./m²
Søskrænten 7 9541 Suldrup	155 m²	44 m	14-02-2024	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Hjedsbækvej 227, Hjedsbæk 9541 Suldrup	190 m²	319 m	21-05-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Søsvinget 1 9541 Suldrup	178 m²	726 m	03-03-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	290 m	21-05-2026	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	290 m	20-01-2024	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Svanereden 42 9541 Suldrup	168 m²	377 m	03-08-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk 9541 Suldrup	175 m²	773 m	13-05-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Anlægsvej 23 9541 Suldrup	172 m²	1,1 km	28-03-2025	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²
Hjedsbækvej 175, Hjedsbæk 9541 Suldrup	202 m²	794 m	08-07-2026	1.950.000 kr.	9.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu