Søskrænten 24, Lumsås

Fritidshus · 93 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 3.152 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 3152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.378.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.736 kr/m² × 93 m².3.695.448 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.656.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+399,14 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 600.000 kr.
12. mar. 2008 · Alm. Salg: 732.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.656.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerskifte732.500 kr.
1994aug.Ejerskifte600.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbjergvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	96 m²	182 m	21-11-2023	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Rejenettet 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	86 m²	388 m	08-10-2026	3.570.000 kr.	41.512 kr./m²
Nordre Strandvej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	79 m²	283 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²
Hans Nielsensvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	88 m²	1,2 km	01-10-2026	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Brisevej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	78 m²	419 m	05-11-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Strandmosevej 14, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	93 m²	1,9 km	27-05-2025	4.495.000 kr.	48.333 kr./m²
Moselyvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,2 km	19-05-2026	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Ravnsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	549 m	01-02-2024	3.550.000 kr.	46.711 kr./m²
Strandmosevej 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	90 m²	1,8 km	15-06-2026	3.031.500 kr.	33.683 kr./m²
Poppelhegnet 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	1,3 km	06-05-2026	3.605.000 kr.	42.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu