Søskrænten 3

Villa · 97 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 200 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.268 kr/m².2.307.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøskrænten gns: 24.155 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²+22,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Lille grund til villaKun 200 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.980.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,90 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2006Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1978jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Søndergårds V. 10A, Egsmark 8400 Ebeltoft	97 m²	908 m	06-07-2025	2.825.000 kr.	29.124 kr./m²
Ildervej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	94 m²	876 m	10-03-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Kystvejen 159, Egsmark 8400 Ebeltoft	107 m²	522 m	10-07-2026	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Peter Søndergårds V. 16, Egsmark 8400 Ebeltoft	103 m²	857 m	30-09-2025	2.595.000 kr.	25.194 kr./m²
Vibæk Strandvej 7 8400 Ebeltoft	94 m²	1,1 km	29-04-2026	5.650.000 kr.	60.106 kr./m²
Toftevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	110 m²	378 m	25-09-2024	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Højbovej 14 8400 Ebeltoft	104 m²	938 m	25-10-2026	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Peter Søndergårds V. 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	104 m²	950 m	26-02-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Fyrreskrænten 14, Dråby 8400 Ebeltoft	100 m²	1,5 km	31-07-2026	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Grævlingevej 28, Egsmark 8400 Ebeltoft	89 m²	1,1 km	14-11-2024	1.000.000 kr.	11.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu