Søskrænten 3, Lumsås

Fritidshus · 45 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.776.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 45 m².1.760.850 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.037.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,83 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2007majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havegårdsvej 17, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	647 m	22-02-2026	1.800.000 kr.	39.130 kr./m²
Havegårdsvej 15, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	44 m²	747 m	08-05-2024	1.985.000 kr.	45.114 kr./m²
Hvidtjørnevej 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	48 m²	395 m	18-04-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Bakkekrogen 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	40 m²	354 m	27-02-2025	1.225.000 kr.	30.625 kr./m²
Tømrerbakken 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	1,1 km	28-03-2024	1.795.000 kr.	39.022 kr./m²
Havegårdsvej 8 4500 Nykøbing Sj	51 m²	809 m	29-07-2026	1.795.000 kr.	35.196 kr./m²
Hvidtjørnevej 11, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	472 m	05-08-2024	2.825.000 kr.	50.446 kr./m²
Moselyvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	54 m²	837 m	07-12-2023	1.395.000 kr.	25.833 kr./m²
Søkrogen 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	32 m²	134 m	25-09-2024	1.495.000 kr.	46.719 kr./m²
Mølleengvej 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,7 km	11-01-2025	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu