Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Søster Svenstrup Byvej 3

Villa · 150 m² · bygget 1814

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.038 m², 5 værelser, opført i 1814, renoveret i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1814
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.741.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.777.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.574 kr/m².3.174.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøster gns: 21.359 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (212 år)Huset er 212 år gammelt (opført 1814). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.602.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,98 pct. siden mar. 2001
338k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20011.469.076 kr.31. jul. 20261.900.000 kr.I dag · vores estimat2.602.702 kr.Markedet · 1992802.350 kr.Markedet · 1993430.500 kr.Markedet · 1994670.650 kr.Markedet · 1995952.950 kr.Markedet · 19961.095.000 kr.Markedet · 19971.192.500 kr.Markedet · 1998337.500 kr.Markedet · 19991.409.850 kr.Markedet · 2000990.000 kr.Markedet · 20011.512.750 kr.Markedet · 20021.600.650 kr.Markedet · 20031.594.350 kr.Markedet · 20041.668.750 kr.Markedet · 20051.855.500 kr.Markedet · 20062.890.800 kr.Markedet · 20073.031.050 kr.Markedet · 20082.166.750 kr.Markedet · 20091.245.150 kr.Markedet · 20101.627.350 kr.Markedet · 20112.483.700 kr.Markedet · 20121.901.700 kr.Markedet · 20131.760.850 kr.Markedet · 20141.344.000 kr.Markedet · 20152.191.050 kr.Markedet · 20161.987.800 kr.Markedet · 20172.617.950 kr.Markedet · 20182.568.900 kr.Markedet · 20192.584.800 kr.Markedet · 20202.586.300 kr.Markedet · 20212.779.800 kr.Markedet · 20222.860.950 kr.Markedet · 20233.148.950 kr.Markedet · 20243.156.750 kr.Markedet · 20253.216.750 kr.Markedet · 20263.419.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg
1.469.076 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.602.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 2001mar.Solgt, alm. frit salg1.469.076 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1814Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søster Svenstrup Byvej 23
4130 Viby Sjælland		103 m²497 m14-07-20262.200.000 kr.21.359 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 23
4130 Viby Sjælland		103 m²497 m20-05-20262.200.000 kr.21.359 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 7
4130 Viby Sjælland		247 m²102 m23-02-20263.225.000 kr.13.057 kr./m²
Elisevej 6, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		151 m²1,8 km23-05-20253.200.000 kr.21.192 kr./m²
Svalevænget 15
4130 Viby Sjælland		151 m²1,8 km15-01-20253.900.000 kr.25.828 kr./m²
Henriettevej 6, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		151 m²1,9 km21-05-20243.150.000 kr.20.861 kr./m²
Solsortevej 8
4130 Viby Sjælland		151 m²2,0 km26-05-20253.725.000 kr.24.669 kr./m²
Skelbækvej 3, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		147 m²1,9 km08-10-20243.150.000 kr.21.429 kr./m²
Hannavej 5, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		153 m²1,9 km07-07-20243.465.000 kr.22.647 kr./m²
Ingeborgvej 7
4130 Viby Sjælland		151 m²2,1 km30-06-20263.525.000 kr.23.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden