Søsterhøjvænget 18, 8270 Højbjerg — Villa · 233 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.086 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 1086 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.380 kr/m².8.317.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøsterhøjvænget gns: 52.874 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²+8,00 pct.
3Vores vurdering9.500.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsterhøjvænget 7 8270 Højbjerg	149 m²	129 m	01-07-2026	7.998.000 kr.	53.678 kr./m²
Søsterhøjvænget 14 8270 Højbjerg	144 m²	56 m	08-07-2025	7.498.000 kr.	52.069 kr./m²
Søsterhøjvej 19 8270 Højbjerg	229 m²	366 m	10-08-2025	7.050.000 kr.	30.786 kr./m²
Sandmosevej 42 8270 Højbjerg	240 m²	271 m	15-05-2026	7.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Elsdyrvænget 43A 8270 Højbjerg	226 m²	633 m	04-07-2024	10.750.000 kr.	47.566 kr./m²
Skåde Søpark 10 8270 Højbjerg	231 m²	851 m	20-11-2023	6.175.000 kr.	26.732 kr./m²
Elmehøjvej 56 8270 Højbjerg	220 m²	520 m	16-01-2025	8.350.000 kr.	37.955 kr./m²
Ny Moesgårdvej 31 8270 Højbjerg	235 m²	912 m	28-07-2026	8.400.000 kr.	35.745 kr./m²
Elmehøjvej 39B 8270 Højbjerg	219 m²	570 m	12-05-2026	11.650.000 kr.	53.196 kr./m²
Teglbakken 23 8270 Højbjerg	224 m²	764 m	02-11-2025	7.800.000 kr.	34.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu